TERRENO VALE DAS ÁGUAS - ÁGUAS DE STA. BÁRBARA (CERQ. CÉSAR) | Cód do leilão: /001 Terrenos

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0501416-48.2008.8.26.0136
Ação: Execução Fiscal
Comarca: Cerqueira César
Foro: Cerqueira César
Vara: SEF - Setor das Execuções Fiscais
Juiz: Bruna Mendes Ferreira
Autor: Prefeitura Municipal Águas de Santa Bárbara
Réu: Sta Barbara Emp Sc Ltda

Descrição

Um móvel de matrícula 3.158, lote 85, quadra 64, Bairro Vale das Águas, localizado na Av. Águas de Santa Bárbara no loteamento Vale das Águas. Tratam-se de um terreno sob matricula 3.158, denominado lote 85, localizado na quadra 64 em um loteamento abandonado denominado Vale das Águas, este localizado na estrada vicinal que liga Águas de Santa Bárbara a Manduri, localizando-se há cerca de dez quilometros da cidade de Aguas de Santa Barbara, sentido Manduri, lado direito, podendo ser visualizado no sítio eletrônico Google Mas digitando as coordenadas-22.955067, -49.280794. COBERTURA VEGETAL: O imóvel apresenta a cobertura vegetal nativa, com árvores de mais de três metros de altura, devido ao tempo que estão abandonados. OUTRAS INFORMAÇÕES: O lote não possui energia elétricas instalada. As ruas que delimitavam as quadras do loteamento foram totalmente tomadas pela vegetação nativa, tornando o acesso aos mesmos extremamente difícil sem equipamentos para caminhar em matas fechadas. Segundo pesquisa local, a partir de informações obtidas com produtores locais, agrônomos e oficiais de cartório de registro de imóveis da região de influência onde se localizam o imóveis objeto, com respeito a valores ofertados aos imóveis locais e algumas comercializações ocorridas no período recente, conclui que não existe muita oferta de limóveis na região, uma vez que se tratam de minifúndios de famílias tradicionais, que não tem interesse em negociar suas terras. Desta fiz uma avaliação por estimativa, visto que não há outros terrenos à venda com as mesmas características.

Documentos

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Regras para proposta

Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:

I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.

§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

§ 3º (VETADO).

§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.

§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:

I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;

II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.

§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.

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Localização

Rodovia Águas de Sta Bárbara x Manduri, Hotel Vale das Aguas, Águas de Santa Bárbara - SP

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